Onsdagen den 17 april 2024 blev en stor och minnesvärd afton i Göteborgs Byggmästareförenings historia. Med enorm förväntan och tindrande ögon samlades de hugade i Byggarnas Hus vid Ekmansgatan 1 till en afton i form av ett samkväm strukturerat likt ett kinderägg för vuxna byggare. Det vill säga tre överraskningar i ett – ett historiskt årsmöte, en högintressant stipendieutdelning samt en toppgastronomisk middag.

Stämningsfull årsstämma

När väl alla näsor var pudrade och sittplatserna i utbildningslokalen var intagna så tog ordförande Stephan Woodbridge till orda och hälsade samtliga välkomna samt redogjorde för aftonens såväl genomtänkta program som enkla ordningsregler. Efter detta var det dags för upprop och av svaren att döma skulle en ganska bra byggarkör kunna skapas, ty här hördes både tenorer, sopraner, byggarbasar samt allt annat.

Alla traditionella och obligatoriska formalia flöt på precis som beräknat, exempelvis beslöts att ordförande Stephan Woodbridge och sekreterare Gabriella Lörnbo skulle förbli sittande under hela årsstämman samt att Marcus Hagberg och Roy Hansson skulle fungera som justeringspersoner om och när en sådan assistans kunde tänkas bli aktuell.

Efter att vd Gabriella Lörnbo redogjort för styrelsens årsredovisning, inklusive ekonomisk tillväxt, fullt uthyrd fastighet samt ett stort antal unika medlemsaktiviteter så fanns det knappast ett torrt öga i församling.

Den som inte fullt känner till GBF:s mål och syfte skulle kunna tro att organisationen mest ägnade sig åt bank- och finansverksamhet. Underhållet på fastigheten, med dess 82 fönster och 7 dörrar, tillgänglighetsanpassningen med rampen vid vardagsentrén samt trädgårdsskötsel var andra intressanta punkter.

Aktiekommittén och Stipendiekommittén är ovärderliga stöttepelare i verksamheten. Ovärderliga var kanske fel ordval – värderliga kanske hade varit bättre. Den ena kommittén skapar värden, medan den andra fördelar värden.

Beträffande hjälpkassan så hade styrelsen under det gångna året betalat ut 20 000 kronor, fördelat på fyra sökande. GBF har också ekonomiskt stöttat en hel del aktiviteter riktade mot studenter och utbildning.

Därefter var det dags för alla personval, vilket i år bjöd på lite extra spännande och historiska vingslag. Då Stephan Woodbridge skulle lämna ordförandeskapet, efter åtta framgångsrika år som ordförande, valde valberedningen, med dess ordförande, Mats Johansson, i spetsen att lyfta fram styrelsens vice ordförande, Jonas Steen, och föreslå honom som föreningens nya ordförande.

Detta var inte på något sätt ett överraskande val. Frågan var inte om Jonas Steen någon gång skulle föreslås som ordförande – frågan var när han skulle nomineras. Jonas Steen, vd för F O Peterson går i sina fäders spår – dessa föregångare, storebror Sven, pappa Jan, farfar Sven, farfars broder Rudolf samt farfars far Frans Oscar Peterson har alla haft samma förtroendeuppdrag – tillsammans har de totalt 81 års ordförandeskap inom GBF – hittills.

Till ny vice ordförande för GBF valdes Peter Boström, vd för Källfelt Byggnads AB, som tidigare varit ledamot i styrelsen. Till ny ledamot valdes Marcus Håkansson, som tidigare varit suppleant. Till ny suppleant valdes Petter Larsson. Fler förändringar än så blev det inte i styrelsen och föreningens andra organ. Alla val, såväl omval som nyval, genomfördes helt odramatiskt.

Om styrelse, valberedning och revisionsgruppen till stora delar förblev oförändrad, så gäller samma sak med medlemsavgiften.

Precis innan mötet skulle avslutas, under punkten övriga frågor, begärde Sven Steen och Bertil Nilsson ordet, för att var och en för sig, uttrycka sin stora uppskattning för det arbete som styrelsen utfört under 2023 på ett utmärkt sätt.

Därefter begärde Jonas Steen ordet för att avtacka Stephan Woodbridge med blommor och blader, present samt uppskattande ord. Eftersom Stephan skulle ha kvar sin roll i valberedning så kommer han även framgent ha koll på styrelsen och verksamheten.

I sitt tacktal önskade Stephan lyfta fram fyra starka minnen från sina år som ordförande:

1. Rekryteringen av duktiga verkställande direktörer, Christina Lööf och därefter Gabriella Lörnbo.
2. 125-årsfirandet med bland annat en festlig middag och en trevlig liten bok.
3. Upprustningen av Byggarnas Hus – egentligen finansierat av Aktiekommittén.
4. Stipendieutdelningarna.

Efter dessa starka mötesinslag var det hög tid för lite andrum, ett svalkande glas bubbel samt lite mingel och möjlighet att kommentera allt det man just hört och upplevt.

Stipendiet Byggmästaren

Efter den återhämtning som minglet bjudit var det dags för en av aftonens höjdpunkter – byggaryran och stipendieregnet. Göteborgs Byggmästareförening avsätter årligen 100 000 kronor till stipendiet Byggmästaren i avsikt att befrämja byggmästeriyrket. Stipendium kan sökas av studenter som valt att utföra examensarbete eller motsvarande prestation inom ämnesområdet byggmästeri.

En särskild stipendiekommitté granskar alla inkomna examensarbeten och dokument. Den aktuella kommittén består av Gabriella Lörnbo (GBF), Helena Tellberg (GBF), Hamid Movaffaghi (Högskolan i Borås), Joosef Leppänen (Chalmers) samt Mattias Klintbäck (GBF).

Stipendiekommittén har gjort ett fantastiskt arbete för att kunna välja ut årets stipendiater bland de 17 arbeten som kandiderade. Det är många romantiska skogspromenader och mysiga hemmakvällar framför hemmabioanläggningen som nu fått stå tillbaka till förmån långa timmar under läslampan för att ta sig igenom dessa högkvalificerade och ofta tekniska, men också väldigt intressanta, dokumentationer. De lyckliga stipendiemottagarna var följande (var av de två förstnämnda presenterades under mötet med var sitt föredrag i ord och bild):

Anton Persson och Jacob Tauson – Managerial guidelines for microgrids in an urban context,demonstration at Karlastaden

Anton och Jacob har skrivit om hur man skulle kunna ta fram den bästa microgridlösningen utifrån design och lönsamhet genom att optimera produktion men också lagringskapacitet i ett microgrid. De har tittat på Karlastaden som projekt för att hitta lösningar för fastighetsägare och exploatörer.

Författarna har gjort ett gediget bakgrundsarbete och i sin slutsats visar de på konkreta förslag till lösningar och utvecklingsområden.

Kenny Johansson och William Pelttari – Cirkulär masshantering, en fallstudie över hur masshantering organiseras i Kungsbacka kommun

Kenny och William har undersökt möjligheter för Kungsbacka kommun att ställa om till en cirkulär masshantering för att minska behovet av nya naturresurser och därmed minska miljöpåverkan.

Författarna har identifierat de största hindren för ökad cirkulär masshantering som 1) avsaknaden av samordning och planering mellan olika projekt 2) låg tillgång till bra överskottsmaterial i kommunen och 3) svåra regelverk och begrepp.

Naturen och dess resurser behöver förvaltas långsiktigt och hållbart.

Alicia Halling och Frida Johansson – The Power of Procurement – How Requirements of Reuse can Accelerate Circular Construction in Sweden

Alicia och Frida har undersökt hur krav på återbruk i upphandlingen kan främja användningen av återbrukade material och produkter samt identifierat hinder och drivkrafter för tillämpningen av krav på återbruk.

Författarna har identifierat de största hindren för implementering av återbruk som 1) garantifrågor 2) lagar och regler 3) osäker återbruksmarknad.

Upphandlingen kan användas som ett verktyg för att öka användningen av återbruk.

Ella Blomquist, Robin Fox, Anja Gustavsson, Hugo Malmqvist, Johanna Nyvall och Ha Vu – World's Best Campus When It Rains – A development proposition of a part of the Chalmers area

Man har med detta examensarbete valt att undersöka och försöka ge ett konceptförslag på hur Chalmers ska bli världens bästa campus när det regnar. Genom litteraturstudier, intervjuer, simuleringar av översvämningar med mera skapades en lista med krav och önskemål (LoRR).

Utifrån denna har man sedan tagit fram två designförslag för en befintlig markyta på campus belägen nära A-dammen. Författarna har kommit fram till en slutgiltig utformning med funktionella och trevliga sociala ytor med möjligheten att reducera skyfallsvolymerna med upp till 70 procent.

Rasmus Lundin och Victor Nordin – Användning av klimatförbättrad betong i förspända balkar – Analys av härdningstid, hållfasthets­utveckling och tidpunkt för avspänning

Rasmus och Victor har med detta examensarbete kartlagt genom litteraturstudier, beräkningar och provningar hur klimatförbättrad betong kan användas i prefabricerade förspända betongbalkar.

Författarna har dragit slutsatsen att med klimatförbättrad betong och med dagens teknik blir härdningstiden för långsam med de slaggprodukter som används för att ersätta cement och därmed förlängs produktionscykeln för prefabricerade element.

En intressant fortsatt studie är att nyttja en accelerator i betongreceptet för att reducera härdningstiden som skulle kunna möjliggöra en kortare och ekonomiskt hållbar produktionscykel för prefabricerade förspända betongbalkar.

Middagen var fina fisken

Därefter var det äntligen dags att få lite mat i magen – ja i ärlighetens namn var det inte direkt några vanliga kulinariska upplevelser för en kylig onsdagskväll i april. Nej det var ett trolleri a la Jungman Jansson i form av bland annat vit sparris med tillbehör samt halstrad torskrygg & Co.

Minns ni inledningen med kinderägget? Treenigheten var påtaglig även under middagen. Här fanns de unga stipendiemottagarna – branschens framtid, här syntes nutidens byggare samt självfallet även föreningens personliga medlemmar – de årsrika – dåtidens byggare. Det är härligt och spännande med dessa årliga möten över generationer – nätverk och erfarenhetsutbyte.

Föreningens nyvalde ordförande, Jonas Steen, dagen till ära iklädd en elegant och väl matchande fluga höll ett uppskattat litet tal samt utbringade en skål. Han sa bland annat att han kommit till ett dukat bord, vilket var väldigt passande vid detta middagstal, men i ordförandens fall främst motiverat att det var en väl fungerande förening han nu tagit över. Han gjorde en kort personlig beskrivning av sin bakgrund – kanske främst riktad som aptitretare mot de unga middagsgästerna, men vi gör en kort sammanfattning …

Jonas Steen, 61,5 år, studerade vid Chalmers där han träffade en flicka vid namn Cecilia, numera hans hustru samt mor till deras tre gemensamma barn. Han tog examen 1991, varefter han började i familjeföretaget F O Peterson som kalkylator. Den 1 april 2010 efterträdda han sin bror som vd för företaget. Detta var dock inget aprilskämt. Han kunde notera att staden och stadens hus förändrats mycket under hans år i branschen. Han minns Avenyns små trädgårdar framför husen och kunde konstatera att byggbranschen har stor del i stadens utveckling och avslutade sin betraktelse med att välkomna de unga till branschen. De unga – allas vår framtid.

Kanske trodde Jonas Steen att han skulle få sista ordet för kvällen, men stipendiaten Ella Blomquist ville annat. Hon tog nämligen uppoffrande och väluppfostrat ansvaret för att någon tackade för maten. En måltid, ja en hel afton, som verkligen var väl värd att tacka för.

Dessa årsstämmor med sina trestegsraketer är energigivande tillställningar som ger hopp och energi inför framtiden.

Text: Lars O. Carlsson
Foto: Stefan Hollertz

PS: Examensarbetena kommer senare att läggas upp på Göteborgs Byggmästareförenings hemsida.

Torsdagen den 21 mars 2024 steg delar av Göteborgs Byggmästareförenings tappra medlemskår in i ett nybyggt trähus på Hisingen. Kanske en något moderniserad variant av Lindholmens alla landshövdingehus – fast nu med tre till fem våningar i trä.

Här, i omedelbar närhet till Selma Lagerlöfs Torg och det nya Parkstråket, övertog Hökerum Bygg i början av 2021 en markanvisning från Kewey.

Hela området kring Litteraturgatan, Selma Lagerlöfs torg och Backadalen genomgår just nu en spännande och intressant omdaning med blandad arkitektur, nya kvarter, små intima språng och mysiga mötesplatser – ett mycket intressant stadsutvecklingsprojekt som är väl värt ett besök.

De flesta gator i närområdet har hämtat sina namn från gestalter ur Selma Lagerlöfs samlade verk, exempelvis är Hökerums bygge benämnt Skogsdrottningen. Fantasins skogsdrottning finner vi i Selma Lagerlöfs bok Drottningar från Kungahälla, medan verklighetens skogsdrottning torde vara den enastående svenska orienteringsstjärnan Tove Alexandersson, men det är inte hon som åsyftas. Det är den litterära gestalten som lånat ut sitt namn till projektet.

Väl vid Backadalen 13 steg vi in i fastigheten och mottogs av projektutvecklare och affärsområdeschef Carl Gabrielsson, platschefen Pontus Nordlund samt praktikanten Edvin Ståhl, som annars studerar på Chalmers.

Trion tog emot med fika i de gemensamhetslokaler som vetter åt gatan. Här är det tänkt att de boende ska kunna umgås, spela biljard, spela kort, ta en fika och lära känna varandra. Det är dock bråttom att bli bekanta ty omsättningen i boendet är relativt hög, cirka 10 procent per månad. Av husets cirka 300 lägenheter, byter cirka 30 lägenheter hyresgäster varje månad.

Totalt var det tänkt 311 rum, varav 7-8 lägenheter i ett BMSS-boende, bostäder med särskild service, men här finns fortfarande en del bygglov att vänta in. Det har för övrigt varit mycket av den varan under bygget – många bygglovsansökningar och mycket väntan på myndighetsbeslut.

Skogsdrottningen är främst ett ungdomsboende och kan bland annat ses som ett slussboende (genomgångslägenhet), en feederhamn, i väntan på nästa boende. Detta kan vara utmärkt för utsocknes som fått ett nytt arbete i Göteborg, exempelvis på Volvo, studerande som ska läsa på någon av Göteborgs högskolor. Eller för den delen för väg- och anläggningsbyggare, vår tids rallare, som är på något infrastrukturprojekt inom Göteborgsregionen.

Huvuddelen av lägenheterna omfattar ett rum med kök, totalt 23 kvadratmeter, men det finns också tvårumslägenheter samt bostäder med särskild service. Rummen är små och hyran är satt till cirka 6 500 kronor.

Det finns ytterligare gemensamma ytor, bland annat en stor terrass på taket med en asfalterad löpslinga (180 meter) och en sprintsträcka (50 meter) som för övrigt bjuder en sedumprakt. I huset finns även en Nordic Wellnes-anläggning.

När byggare får chansen att stilla sin nyfikenhet så blir det naturligtvis en hel del frågor kring byggteknik och utmaningar. Vi fick då bland annat veta att materiallogistiken klarades genom att nyttja den utanförliggande trottoaren. För att höja effektiviteten inhandlades badrumsmoduler från Kalix som lyftes på plats med hjälp av dubbla kranar – inte billigt, men effektivt.

Under bygget uppstod också en del problem med materialbrist eller som platschefen sa – det kunde dröja fem-sex veckor att få hem en lådfront.

Projektet omfattar flera hållbarhetslösningar, exempelvis solceller. Gott om p-platser är det ont om, men det finns stora cykelställ för cirka 500 cyklar. Det är också nära till kollektivtrafiken.

Projektet är certifierat med BREEAM (ett frivilligt miljöcertifieringssystem), på nivå ”excellent” (den näst högsta nivån i systemets betygsskala). Detta är de första bostäderna i Sverige som har erhållit den klassificeringen. Det har också arbetats en hel del för att hålla nere driftskostnaderna. I december 2023 var byggnaden klar för inflyttning.

När väl alla frågor var besvarade och studiebesöket var slut, var det flera av Byggmästareföreningens medlemmar som passade på att flanera runt kring Selma Lagerlöfs Torg för att bekanta sig med det nya Göteborg.

Text: Lars O. Carlsson
Foto: Stefan Hollertz

Måndagen den 5 februari 2024 samlades ett tjugotal byggentusiaster från Göteborgs Byggmästareförening, med en stor förväntan och en genuin vetgirighet inför besöket i nybygget på Ekmansgatan 5.

Det hela inleddes i Byggarnas Hus med en grundlig presentation av projektet, från idé till överlämnat bygge. Projektets byggherre TB-Gruppen har sina anor i Tommy Byggare, som grundades 1970 i Herrljunga av Tommy Svantesson. Tommy Byggare var, ursäkta uttrycket, i grunden byggare. Numera har TB-Gruppen sitt huvudkontor i Alingsås.

TB-Gruppens vd, Marcus Lerander, bjöd på en intressant genomgång med start i bolagets historia till kommande och framtida projekt. I dag är TB-Gruppen en privatägd fastighetskoncern som utvecklar, förädlar och bygger kommersiella fastigheter och bostäder i Göteborgsregionen, i Stockholm samt i Uppsala. Dels för försäljning, dels för långsiktigt ägande med egen förvaltning.

Därefter var det arkitekten Fredrik Rosenhall från Arkitektbyrån Inobi Arkitekter samt projektutvecklaren Jonathan Wallin vid TB-gruppen som mer i detalj beskrev processen kring dagens huvudattraktion, Ekmansgatan 5. Inobi Arkitekter hade under projektet även ett nära samarbete med arkitekt Albert Svensson.

Det hela började med en markanvisning för den aktuella tomten som till största delen utgjordes av en sluttande gräsyta med ett antal uppvuxna träd samt en del berg i dagen. Kring markanvisningen efterfrågades ett koncept som mötte näringslivets behov av små lägenheter kombinerade med kontorsplatser för upplåtelse med korttidskontrakt och snabb inflyttning.

Många av husen i området; Lorensbergs Villastad, har starka influenser från nationalromantiken respektive klassicismen. Det fanns ett önskemål om att spegla karaktären från de omgivande husen.

Fredrik menade att när det handlade om att anpassa till ett klassiskt formspråk var det viktigt att våga gå hela vägen ut och inte bara att flörta med det klassiska. De valde exempelvis relativt tidigt att standardisera fönstermåtten och inte rita in allt för stora variationer.

Det var spännande att få ta del av hur projektets skisser och ritningar förändrades med tiden – de provade sig fram, exempelvis när det gällde antal och storlekar på lägenheter och inte minst när det gällde taket.

Några ritningar som kanske var extra intressanta att granska var de som var avsedda för tegelfasaderna, där de nära nog ritat in varje enskild tegelsten, särskilt för valven kring fönsterpartierna. Där var killiknande stenar inritade som avgörande fulländade ett skönt harmoniskt mönster.

Huvudfasaden är mäktig och till detta bidrar inte bara murningen med teglet från Randers, valven och de vackra fönsterpartierna med sina träinslag, utan självfallet även de klassiska pilastrarna med joniska kapitäler. Pilastrarna är stora och mäktiga, tillverkade i fiberbetong, och porten är en välbalanserad och välkomnande skapelse i ek.

Inte utan en viss stolthet berättade Marcus och Fredrik att projektet både erhållit International Property Awards 2022-2023 samt Per och Almas Olssons fonds pris för årets bästa byggnad 2023 med bland annat följande motivering:

Nybyggnation som genom gestaltningen elegant anpassar sig till omgivande sekelskiftesbyggnader. Arkitekturen utmärker sig genom noggranna materialval och detaljer där interiör och exteriör bildar en harmonisk helhet. Byggprocessen har präglats av höga miljömål och omsorg om platsens läge. Resultatet är en gedigen och ståtlig byggnad med förankring i historien, samtidigt som den tar sikte på framtiden.

Efter dessa presentationer var det dags att lämna Ekmansgatan 1 för att fotvandra till Ekmansgatan 5 och nu få se byggnaden även i praktiken och inte minst invändigt.

Men innan gästerna klev in genom den vackra porten så kunde de betrakta det fina markarbetet, planteringarna samt den smakfulla och skickliga dockningen mellan berget och teglet.

Innanför den stora träporten finns en central entré och ett spännande trapphus med en välbalanserad och välkomnande belysning. Här på entréplan finns en stor konferenslokal, en lounge, relaxrum, pentry, toaletter och smakfullt platsbyggda förråd i några väggar. Det fanns även ett telefonrum, som också eventuellt skulle kunna fungera som ett smygrökarrum eller till och med ett spännande biktrum.

I källaren fanns också diverse inbjudande konferensrum. Ett exempel på det genomtänkta och genomgående formspråket är det svarta metalltrappräckets välbalanserade ovaler med elementskyddets målade likartade ovaler i metall – dock i något mindre skala.

Entréplan och källarplan utgör själva konferenslokaliteterna, medan de övre planen rymmer företagsbostäder för uthyrning under kortare perioder.

Studiebesöket innefattande inte de övre planen där det finns 17 yteffektiva mindre lägenheter. Enligt Inobi Arkitekter är lägenheternas planlösningar noggrant studerade i relation till byggnadens fasader.

Företaget Visentus svarar för uthyrningsverksamheten av konferenslokalerna, och företaget Live and Stay för bostäderna.

I ärlighetens namn kändes det väldigt trevligt och VIP-igt att ha fått möjlighet att gästa detta fina nytillskott i denna stolta villastad.

Tack och lycka till!

Text: Lars O. Carlsson
Foto: Stefan Hollertz

I december 2023 arrangerade Göteborgs Byggmästareförening i samarbete med Fastighetsägarna ett framtidsseminarium med fokus på ämnet ”Hållbarhet för fastighet och drift genom AI”. Onsdagen den 24 januari 2024 var det dags för en favorit i repris, men denna gång med fokus på AI:s möjligheter och förtjänster för byggbranschen.

Det är många nya begrepp och uttryck som florerar bland de redan AI-frälsta som exempelvis PropTech, en förkortning för Property Technology eller Microsoft copilot, en chatbot/textrobot utvecklad av Microsoft. Baserat på en stor språkmodell.

AI ger också stora möjligheter när det gäller logistik, vilket ofta är en stor utmaning inom byggandet, och här finns ofta en potential till förbättring. Ett annat, ofta helt avgörande, område inom byggbranschen är planering, och här kommer AI väl till pass.

Andra tydliga områden är exempelvis övervakning som kan förbättra säkerheten samt mätning och statistik som kan öka förståelsen. AI tycks vara vår tids tulipanaros.

I våra tider när hållbarhet är ett nyckelord i varje årsredovisning är förbättrad energistyrning ett önskemål hos de flesta bygg- och fastighetsentreprenörer – och även kan AI vara till stor hjälp.

För den som ska ta steget in i denna förtrollande värld hade Liam ett välmenande tips: börja smått och hitta rätt ambition. Senare kan man skala upp. Det är viktigt att förankra arbetet hos användarna samt att samla in och agera på feedback.

Liam redogjorde också för ett skarpt projekt där AFRY har hjälpt bostadsbolaget Tornet vid ett nytt område i Varberg och där AFRY skapat en digital tvilling. Här har man exempelvis kunnat simulera energiflödena.

Många i lokalen hade redan erfarenhet från arbete med AI och för dem som saknade denna merit, var seminariet en intresseväckande ögonöppnare. Till sin hjälp hade Liam Håkansson med sig kollegan Ulrika Stålhammar.

En något annorlunda reflektion från dagens seminarium var att det var få femtiotalister respektive sextiotalister bland deltagarna.

Text: Lars O. Carlsson
Bild: Stefan Hollertz

Inför jul- och nyårshelgerna brukar jag delge mina vänner och bekanta lite reflektioner från min vardag och året som gått – i stort och smått.

Jag är numera med katt

Den lilla kattungen var helt oemotståndlig och min kattallergi var plötsligt helt bortglömd, men jag upptäckte den ganska snart igen efter att affären var avslutad och vi kom hem med katten. Den lille sötnosen är av rasen brittisk korthår, en kattras som har ett lugnt och jämt temperament och som passar utmärkt som innekatt – allt enligt säkra källor, det vill säga kattuppfödaren. Den yviga pälsen och de stora ögonen som brittiskt korthår har, även kallad british shorthair, kan nästan ingen kattälskare tacka nej till. Dessutom är deras sätt verkligen älskvärt!

Men som sagt, ganska snart efter att katten hade installerat sig i vårt hem började också min kattallergi installera sig – nu var det för sent att tänka efter. Då fick jag något som jag först uppfattade som en snilleblixt. Jag skulle kanske kunna utveckla kattrasen till en förädlad variant, typ Brittisk snagg.

Jag skulle helt enkelt kunna låna min sambos skäggtrimmer och snagga katten, faktiskt ganska rejält. Detta skulle självfallet ta hårt på kattens hårbeklädnad, men kanske även på kattens psyke och välbefinnande. Kanske skulle han då känna sig förlägen och inte trivas lika bra som nakenkatt. Jag såg framför mig hur han blygt skulle stryka sig längst väggarna och försöka gömma sig bakom hyllor, möbler och gardiner. Han skulle säkert krypa under våra sängar och han skulle eventuellt till och med känna sig tvingad att hala sig fram under våra mattor. Som sagt man måste tänka efter före, och det gjorde jag denna gång – Brittisk snagg är fortfarande en outforskad ras.

Katterna på Lorensberg

Det finns mycket att berätta om kattligan på Lorensberg. Liga kan tyckas vara ett väl drastiskt val av namn på denna speciella grupp av släkten Felis. Det finns några centrala gestalter inom denna grupp. Det var bland annat Trikå Hertz. Smeknamnet Trikå hade han fått efter sin rastillhörighet – han var nämligen en Kinesisk KampKatt.

Andra profiler i gruppen var Calle Carlander, en intelligent misse av rasen Russian blue med silkesmjuk päls med silvrig lyster, hemmahörande på Lyckans Väg, samt Malcom Metcalfe vid Skyttegatan, en muskulös gynnare av rasen American curl. Det låter faktiskt rasmässigt som att alla dessa jamare utgjorde delar av en församling katter från förenta nationerna.

Många är de händelser och strapatser som dessa tre musketörer tillsammans har upplevt med alla sina vänner i Lorensbergs kvarter och höjder. Ibland var det drabbningar med Exotickatterna från Landala eller Gibraltar som exempelvis när de räddade den lilla söta och storögda kyrkkattan från Johannebergskyrkan som Gibraltargänget hade kidnappat och låst in i Landala kapell.

Eller när de gladde alla kvarterets kattungar och gav dem en riktigt vit jul. De ”lånade” och transporterade flera liter god och nyttig grädde från Hvitfeltdska gymnasiets matsal till det lilla buskaget vid Konstmuseet och Hasselbladstiftelsen vid Ekmansgatan. Den gången låg alla kattungar på rygg under det stora trädet och kippade efter andan. De hade nästan förätit sig på den goda och fluffiga vispgrädden.

På senare tider har drabbningar främst handlat om konflikter med råttor och jättemöss. Nu handlar det inte om några små söta skogsmöss, nej detta är bastanta gnagare som väckts till liv som ett resultat av alla utgrävningar vid Korsvägen och Olof Wijksgatan. Detta är inte direkt några vetenskapliga arkeologiska utgrävningar med fynd från vikingatid. Detta är kommunikationsmässiga hål och gropar med spårbygge för framtiden.

Bland katterna i Lorensberg talas det fortfarande om kattligans alla strapatser, exempelvis när man i Lorensberg hösten 2023 jagades av en brokig samling råttor från planteringen vid muren väster om Riksarkivet, via Ekmansgatan, och upp för trapporna mot Högåsplatsen.

Den listige Malcom Metcalfe valde att svänga vänster precis före trapporna för att i stället springa in vid The Royal Bachelors Clubs garage och de trappor som leder upp till fastighetens trädgård – på så vis räddade han bokstavligen sitt skinn. Kalle Carlander fick två elaka råttbett, ett i svansen som numera är något kortare och kluven likt lejonsvansen på Göteborgs vapen, och ett bett i höger öra, som fortfarande är lite stukat och hänger som ett skrynkligt löv på en hängbjörk.

Första advent 2023 var råttorna åter på plats för att djävlas, men katterna lyckades från Bachelors höga mur vid Skyttegatan hälla varm tjära och iskallt vatten över de objudna gästerna. Katterna sköt sedan ärtor med skarpladdade ärtrör mot råttorna som tog till flykten och sprang längs Dicksongatan. I hörnet Dicksongatan och Lyckans Väg svängde hela skaran stridande däggdjurssoldater av mot trapporna som leder ner mot Olof Wijksgatan och Näckrosgatan.

Detta var i samband med dagarna då det hade snöat och då det var hala trappor. Ett stort antal råttor halkade i trapporna och det snurrade runt och studsade ner mot byggarbetsplatserna. De fiffiga katterna valde i stället att glida på magen uppe på den stora muren som inhägnar trappan. När hastigheten blev för hög så körde de helt enkelt ner klorna i den kalla snön. Råttorna försvann in vid den begränsade växligheten som finns kvar vid Fågelsången och bergsskrevorna mitt över Artisten.

Katterna avslutade sin magglidning på muren med en tjusig och backhoppsliknande luftfärd mot humanistiska bibliotekets stora gräsmatta. Här hade Derome byggt upp en stor etablering som i betraktarens ögon liknade en gammal riddarborg, med sin nederdel i grått och övre del i grönt. Katterna hittade en ingång i den gråa plasten och av någon helt oförklarlig anledning fanns här ett stort utrymme, fyllt med bästa tänkbara kattfoder – en något tidig julklapp till våra kära vänner, katterna. Därmed var katternas jul räddad.

Uppsummering

Det finns många att tänka på inför jul- och nyårshelgerna, många fler än några inne- och utekatter. I fjolårets julhälsning önskade jag, på förekommen anledning i en orolig värld, fred på jorden. I år är orosmolnen i världen nästan ännu värre än i fjol så önskan om fred på jorden kvarstår precis som att jag vill tacka Byggmästareföreningens styrelse, medlemmar och partner för ett gott samarbete under det år som nu närmar sig sitt slut. Jag vill också önska denna samling individer …

… en riktigt god jul och ett gott nytt år!

Gabriella Lörnbo
Vd, Göteborgs Byggmästareförening

Den 19 december arrangerade Göteborgs Byggmästareförening tillsammans med Fastighetsägarna ett framtidsseminarium med fokus på ämnet ”Hållbarhet för fastighet och drift med hjälp av AI”.

AI:s intåg inom de flesta branscher är ett högaktuellt debattämne. Precis som vanligt när det gäller förändringar och utveckling diskuteras både möjligheter och utmaningar, vilket självfallet gäller även såväl bygg- som fastighetsbranschen.

Under seminariet framkom att ganska många av de församlade precis hade startat eller påbörjat sin digitaliseringsresa, men få använde sig av AI-styrning i sin vardag, och få hade tillgång till visualiserad data. Detta gällde även anställda och hyresgäster. Det ska nog bli ändring på dessa siffror i framtiden, ty engagemanget var stort under seminariet och frågorna var både många och initierade.

Liam Håkansson från AFRY, resultatet av sammanslagningen mellan klassiska ÅF och Pöyry, redogjorde för begreppet PropTech, en förkortning för Property Technology. Detta är en teknik inom fastighetsbranschen där man använder informationsteknik eller nya affärsmodeller för att hjälpa individer och företag att undersöka, köpa, sälja, hantera, övervaka och styra de byggnader som de driver eller äger. Man använder bland annat digitalisering för en bättre, hållbarare och effektivare fastighetssektor. Här tillhör timers, olika typer av sensorer och appar självfallet den grå vardagen.

Liam berättade att fastighetsbranschen står för 30 procent av världens årliga växthusgasutsläpp och dessutom förbrukar 40 procent av världens energi.

Fördelarna med PropTech och AI är att de kan bidra till förbättrad energistyrning, underlätta integration av förnybar energi, exempelvis solceller och värmepumpar, möjliggöra visualisering och bättre överblick samt bidra till förbättrade metoder för byggnad och skötsel, exempelvis när det gäller dokumenthantering. När det gällde förbättrade metoder redogjorde Liam för digitala tvillingar, som möjliggör att man genom simulation kan testa utan att behöva prova skarpt i verkligheten. Stora språkmodeller tillåter hantering av dokument och historiska data på ett helt nytt sätt.

Några goda råd till den som vill starta med AI:

• Att börja med AI kan verka skrämmande, men tröskeln är lägre än många tror
• Digitalisering ger nya möjligheter till insamling och bearbetning av data
• Steg ett är att förstå sin data för att hitta både möjligheterna och utmaningarna

Liams kollega Gustav Antonsson Ljungqvist redogjorde för ett antal inspirerande exempel från projekt som utförts i samarbete med fastighetsbolaget Tornet, där man nyttjat digitala lösningar och AI för att minska klimatpåverkan från energianvändning i bostäder. Bostadsfastighetsbolaget Tornet har varit i framkant när det gäller flexibla energisystem under en längre tid och de är väl medvetna om framtidens
energiförsörjningsutmaningar.

Gustav beskrev bland annat ett forskningsprojekt om personliga hållbarhetstips i en boendeapp i samarbete med Tornet, RISE och Göteborgs universitet – finansierat av Energimyndighetens program E2B2.

Han presenterade även konceptet nudging, som handlar om att designa valsituationen med hjälp av insikter från psykologi och beteendevetenskap för att ge en vänlig knuff i rätt riktning.

I det ovan nämnda projektet fick boende i några av Tornets fastigheter ”nudgar” i form av hållbarhetstips i en mobilapp. Syftet var att hjälpa de boende ställa om till en mer hållbar och miljövänlig livsstil. AI användes för att personanpassa tipsen, för att de boende skulle få information som var speciellt intressant och relevant för dem.

Projektet befinner sig nu i avslutningsfasen och står i forskningens framkant. Resultaten tyder på att de boende har reagerat positivt på de råd och tips som de har fått för energieffektivitet. En tidig analys visar att många boende har minskat sin energikonsumtion i någon utsträckning, och intressant nog uppgav 32 procent av deltagarna att de har ändrat sina beteenden och vanor i enlighet med de föreslagna åtgärderna.

Gabriella Lörnbo, vd vid Göteborgs Byggmästareförening, avslöjade att det planeras fler seminarier kring AI och byggbranschen, närmare bestämt redan onsdagen den 24 januari 2024 – mer information kommer efter årsskiftet.

Text: Lars O. Carlsson
Bild: Stefan Hollertz

Ett drygt 20-tal vetgiriga och kunskapshungrande medlemmar ur Göteborgs Byggmästareförenings medlemskår samlades torsdagen den 7 december för att ta del av aktuell forskning som visar att ledare som har en omtänksam och inkluderande attityd lyckas bättre med att rekrytera och behålla duktiga medarbetare.

Budbäraren som generöst delade med sig av sina stora kunskaper i ämnet var Gabriela Jones, psykolog och specialist inom arbets- och organisationspsykologi. Om inte detta cv räckte så kan Gabriela snart även lägga till titeln författare, då hon under 2024 på välrenommerade förlaget Liber kommer att ge ut sin bok ”Compassion – på jobbet”.

Grundprincipen för ett compassion på jobbet beskrev Gabriela på följande sätt:

Ledare framträder inom alla områden i livet och på alla nivåer av en organisation genom sin förmåga att motivera andra, inte genom sin titel.

En annan tänkare och författare är psykologiprofessorn Paul Gilbert, en av världens främsta compassionforskare och mannen bakom compassionfokuserad terapi. Gilbert lär vara mest känd för sin forskning kring av hur vi kan bryta våra negativa tankemönster. Hans compassiondefinition lyder:
”En känslighet att uppmärksamma lidande/otillfredsställelse hos sig själv och andra med en motivation till handling att mildra eller förebygga det.”

Nyckelord kring detta är Visdom, Mod, Styrka samt Dedikation.

Det är nyttigt med en återhämtning och resiliens och Gabriela rekommenderade ett dagligt övande kring compassions egna kostcirkel, där nyfikenhet, medmänsklighet och tacksamhet var några av pusselbitarna. Att på kvällen fundera igenom några händelser och handlingar från dagen som man är tacksam över. Dessa kan skrivas ner i en form av tacksamhetsdagbok. Detta kan på sitt sätt likna den gamla klassiska aftonbönen, med eller utan inslag av religion.

Gabriela bjöd på en hel del forskningsresultat men också på flera diskussionsövningar samt spännande citat, till exempelvis från den legendariske amerikanske arkitekten Frank Lloyd Wright: ”Vi skapar våra byggnader och sedan skapar de oss” samt ”En arkitekt definieras inte av vad han har i sin hjärna – utan vad han har i sitt hjärta.”

Här kommer ett nytt citat från LOC: ”Om du är riktigt dålig på att leda på din arbetsplats så upplever dina medarbetare mycket leda på sitt arbete”.

Gabriela Jones förklarade att det inte handlar om att vara den starkaste vinnaren – nu handlar det om att ta hand om varandra – ordet compassion skulle därför bäst översättas till medkännande.

Det finns en hel del organisatoriska fördelar med compassion på jobbet, bland annat ökad kreativitet, högre engagemang och högre grad av lojalitet hos medarbetare, högre produktivitet samt förbättrad finansiell avkastning, bara för att nämna några. Compassion bidrar, enligt forskningen, även till välmående.

Det bör väl tilläggas att det förekom en hel del frågor och diskussioner under seminariet med stort engagemang bland seminariedeltagarna.

Gabriela avslutade med en bild över goda råd hur man kommer i gång med compassion på jobbet:

En slutsats som efter seminariet känns ganska naturlig är att de som hittills inte har praktiserat omtanke i sitt ledarskap bör tänka om …

Text: Lars O. Carlsson
Foto: Stefan Hollertz

Evert Taube sjöng att västergöken var en bästergök och att norrgöken var en torr och tråkig gök, medan södergöken var en dödergök. Frågan är om nationalguiden från Vinga någonsin hört talas om Takgöken?

Takgöken har numera två betydelser – en äldre körriktningsvisare på bilar samt ett spännande bostadsprojekt i Sandarna. Tisdagen den 3 oktober 2023 träffades ett tjog medlemmar ur Göteborgs Byggmästareförenings tappra skara i korsningen Karl Johansgatan och Guldkällegatan för att få möjlighet att besöka just nämnda bostadsprojekt som uppförs av arkitekt- och byggmästareföretaget F O Peterson.

Tre vise män från FOP tog emot vid byggarbetsplatsen – vd Jonas Steen, platschef Jesper Jonasson samt projektledare Anton Svensson, den sistnämnde fungerade också som beställarrepresentant och ombud för bostadsrättsföreningen.

Studiebesöksdeltagarna delades upp i två patruller som fördelades på Jesper respektive Anton för en rundvandring från källare och gatuplan till översta våningen och vindskupor. Utsikten var både bedårande – Hisingen – samt romantisk – takåsarna i Majorna.

F O Peterson har en gedigen historia i området. De har byggt det mesta åt den gamla Fix-fabriken, men även en del åt Carnegie samt åt Spårvägen, exempelvis Majornas spårvagnshallar. Nu skrivs det historia på nytt. F O Peterson är tillbaka i Majorna och denna gång för att bygga ett helt nytt kvarter, granne med platsen för den tidigare Fix-fabriken.

Men nu är det alltså bostäder som gäller, närmare bestämt 127 moderna bostadsrätter i varierande storlek från 1:or till 5:or – och det finns även etagelägenheter samt spännande och uppmärksammade stadsradhus. Här finns gemensamhetslokaler samt en hyrbar övernattningslägenhet – allt uppdelat på sju trapphus. F O Peterson satte spaden i backen i mars 2022 och i december 2023 är det dags för första inflyttningen och hela området beräknas vara klart 2026.

I dag är 90 av 127 enheter sålda och det finns fortfarande möjlighet att komma över några av de unika stadsradhusen i bottenplanet. Det finns variation i fasadmaterial och utformning – både i höjd och vinklar. Det finns en upphöjd innergård och under denna gemensamma gård finns ett parkeringshus, med ett begränsat antal p-platser, där de som äger en fyra eller femma har förtur.

Just Takgöken är ett väl utvalt och historiskt förankrat namn, lånat från Fix-fabrikens uppmärksammade körriktningsvisare som placerades på bilens tak. Spännande historia är naturligtvis värd att bevara på detta sätt. Från Takgöken är det nära till det mesta – älven och kajerna, Slottsskogen samt restauranger och nöjen i Majorna.

Text: Lars O. Carlsson
Bild: Stefan Hollertz

Måndagen den 4 september arrangerade Göteborgs Byggmästareförening ett frukostseminarium om neuropsykiatriska funktionsnedsättningar med rubriken ”Alla ska vara med – inkludera mera”.

Per Poulsen, verksamhetsutvecklare på Galaxen Bygg, svarade för ett väldigt intressant och givande föredrag i ett högaktuellt och viktigt ämne, hälsa i allmänhet och psykisk ohälsa i synnerhet.

Med stort engagemang samt med en kappsäck full av tydliga och konkreta referenser gav Per Poulsen oss en fördjupad kunskap och insikt kring symptom och orsaker. GBF har under många år serverat sina medlemmar ett brett utbud av såväl kunskapshöjande som stimulerande möten, men frågan är om inte detta tillhörde det mest allvarliga och det med störst utslag på förståelseindikatorn.

Neuropsykiatriska funktionsnedsättningar (NPF) beror på hur hjärnan arbetar och fungerar. De vanligaste funktionsnedsättningarna är ADHD, AST, Tourettes syndrom och språkstörning/DLD. Här finns exempelvis dyslexi – läs- och skrivsvårigheter, samt dyskalkyli – matematiksvårigheter. En annan del av ADHD är ADD, där den hyperaktiva delen saknas, vilket kan göra att det blir svårare att upptäcka. De olika diagnoserna är närbesläktade och det är vanligt att samma person har flera diagnoser. NPF har du med dig i livets alla skeden.

Det är viktigt att understryka att NPF inte är en sjukdom – det är som vi redan skrivit en funktionsnedsättning – ett tillstånd. Ett annat viktigt klargörande är att man inte är sin diagnos – man har en diagnos. Neuropsykiatriska diagnoser är symtomdiagnoser!

Man räknar exempelvis med att 5–7 procent av alla barn och 3 procent av alla vuxna har ADHD, och att 1–2 procent av befolkningen har autismspektrumtillstånd. Det är oklart varför vissa får NPF, men man tror ändå att 70-80 procent kan tillskrivas ärftlighet. För tidig födsel och näringsbrist i moderkakan kan också vara bidragande orsaker.

Personer med NPF kan ha svårighet med:

• Reglera sin uppmärksamhet
• Styra sina impulser och anpassa aktivitetsnivå
• Tolka och kommunicera med sin omgivning
• Hålla kvar information i minnet
• Kontrollera motoriken

Några bilder som kan vara bra att känna till när man har någon med NPF i bekantaskapskretsen:

Per Poulsen underströk vikten av förstärkning:

• Förstärk det som fungerar
• Ge positiv feedback
• Fokusera på en gemensam målbild
• Välj rätt tillfälle att kommunicera

Men han förklarade samtidigt att det som fungerar ena dagen kanske inte fungerar nästa dag. Då handlar det inte om ovilja eller lathet.

För att underlätta arbetet krävs en genomtänkt struktur, så som en tydlig arbetsbeskrivning, tydliga deadlines, en sak i taget samt kanske även en planerad påminnelse.

Slutsatsen efter seminariet är att många av personerna med NPF kan ha en fantastisk begåvning och utföra ett proffsigt arbete om de får rätt förutsättningar. Det är arbetsgivaren som har ansvar för nödvändig arbetsanpassning samt ge ett stöd anpassat till den enskilde individens behov.

Bra kom-ihågpunkter i vardagen och på arbetet:

• Tro på alla individers förmåga, men generalisera inte. Bara för att en uppgift fungerar bra är det inte säkert att en annan gör det.
• Utgå från att personen ska klara det du ber om, men fråga för säkerhets skull.
• Kräver alla arbetsuppgifter att du är ett proffs på sociala relationer, eller är det andra egenskaper och kompetenser som är relevanta?
• Utgå från individen – inte diagnosen.
• Vi är olika och det gäller alla.
• Gör mycket av det som fungerar.

Detta var en sammanfattning av ett viktigt seminarium med många aha-tillfällen.

Om undertecknad får vara lite personlig, kan jag notera att en del av symtomerna numera även drabbat mig som en följd av fjolårets stroke/hjärninfarkt. Det kändes skönt att få en del förklaringar.

Lars O. Carlsson

När Göteborgs Byggmästareförening och Byggföretagen Väst bjöd till traditionsenligt sensommarmingel den 31 augusti 2023 märktes tydligt att allt inte var precis som förr – väderårshjulet tycks ha kuggat över.

Ett sensommarmingel borde kanske i år ha arrangerats i samband med midsommarafton för det var väl egentligen runt den 24 juni som vi hade sensommar året 2023. För visst sommaren överstökad redan i maj och juni. Just den 31 augusti, precis som de flesta andra dagar, regnade det i Göteborg så minglet, ätandet och drickandet fick flytta inomhus till Byggarnas Hus nyrenoverade matsal och festlokal.

Innan själva festligheterna för ett drygt 60-tal hungriga kunde dra i gång var det inplanerat ett avsked och farväl. Det var Byggföretagens regionchef Anna Lönn Lundbäck som valt att lämna sin tjänst för att bli kommunalarbetare, en ledande och chefande sådan. Hon fick motta vackra tal och presenter av såväl Byggmästareföreningens ordförande Stephan Woodbridge samt Byggföretagen Väst ordförande Jörgen Johansson. Den sistnämnde hade även med sig presenter och hälsningar från de närliggande kontoren – mycket lakrits och champagne blev det.

Precis som många gånger förr hade man för denna afton kontrakterat Jungman Jansson. Ja, helt rätt, varför chansa – när man kan satsa på säkra kort eller rättare sagt säker kock. Inte nog med att gästerna bjöds en fantastisk måltid där grillat kött stod i centrum – det doftade förföriskt gott, snålvattnet rann till så det plaskade på finporslinet, vi fick också beskåda när herr Jansson trancherade det grillade köttet, vilket vi beskriver på vers:

Stefan Zeko är den uppskattade killen,
som härmed utnämns till mästare bakom grillen.
Han behandlar köttet med stil och kärlek,
gäller kyckling, kryddstark körv och t-bensstek.

En liten personlig fundering smyger sig på: Varför lyckas man aldrig få samma fina grillyta som dessa grillspettens virtuoser? När jag grillar övergår nästan alltid kolets färg, struktur och yta till köttet som blir svart, ganska hårt och knaprigt.

Nu var det inte bara kulinarisk njutning för gommen och magen som bjöds i Byggarnas Hus utan även öronen skulle ha sina kulturella bidrag.

För detta inslag svarade trubaduren Fredrik Eliasson, som relativt nyligen påbörjat sin karriär som färgstark kulturpersonlighet. Han har ännu kvar sitt ordinarie arbete som målare i Kungälv. Han blev tondövt ackompanjerad av husets, allt annat än ödmjuka, brandalarm – som ljudligt gjorde sig påmind – dock utan att någon lämnade huset. Samlingsplatsen förblev tom och öde.

Denna mingelkväll inklädde sig undertecknad rollen som galapetter. Jag valde att smyga mig runt och lyssna på vilka samtal som fördes. Här kommer ett kort urval och utdrag av de samtal som fördes och som går att återge:

• Har du en platschef att låna ut?
• Vi var ute på havet dörjade makrill, vi fick nästan upp hela GAIS-truppen.
• Det har blivit en del flygtimmar i år
• Jovisst, golfen har fungerat bra i sommar, sa mannen.
• Jag tycker att en golfrunda tar på tok för lång tid, sa hustrun.
• Undrar om Anna bjuder på några laktris?
• Jag funderar på om det räcker med en mobilkamera om man vill ta bra bilder.
• Ibland vill man kanske redigera en del bilder.
• Alla i sällskapet tycks ha släktingar i Tegneby.
• Vi har varit i Fjällbacka med barn och barnbarn.
• Har du en mobil bergskross att låna ut?
• Min syster borde bli en framstående författare.
• Vi från Partille måste hålla ihop.
• Min son har fått kontrakt med Blåvitt.
• Älvsborgsbron gäller även i år.
• Vad tror du om IFK:s slutplacering?
• Kan man med att ta en korv till?
• Har ni certifierat er?
• Nej, men jag har tagit den femte sprutan …
• I höst blir jubileumsfesten av, några år försenad.
• Vet inte direkt om jag kan kallas färjekapten.
• Jag har så förbaskat ont i fötterna, de har svullnat så.

Ja, det var många spännande möten och samtal denna kväll och den som lever får se om det blir sensommarmingel även nästa år och det mest spännande blir att se vilket datum som då gäller.

Tusen tack för att jag fick komma!

Text: Lars O. Carlsson
Foto: Stefan Hollertz