Skogsdrottningen

Torsdagen den 21 mars 2024 steg delar av Göteborgs Byggmästareförenings tappra medlemskår in i ett nybyggt trähus på Hisingen. Kanske en något moderniserad variant av Lindholmens alla landshövdingehus – fast nu med tre till fem våningar i trä.

Här, i omedelbar närhet till Selma Lagerlöfs Torg och det nya Parkstråket, övertog Hökerum Bygg i början av 2021 en markanvisning från Kewey.

Hela området kring Litteraturgatan, Selma Lagerlöfs torg och Backadalen genomgår just nu en spännande och intressant omdaning med blandad arkitektur, nya kvarter, små intima språng och mysiga mötesplatser – ett mycket intressant stadsutvecklingsprojekt som är väl värt ett besök.

De flesta gator i närområdet har hämtat sina namn från gestalter ur Selma Lagerlöfs samlade verk, exempelvis är Hökerums bygge benämnt Skogsdrottningen. Fantasins skogsdrottning finner vi i Selma Lagerlöfs bok Drottningar från Kungahälla, medan verklighetens skogsdrottning torde vara den enastående svenska orienteringsstjärnan Tove Alexandersson, men det är inte hon som åsyftas. Det är den litterära gestalten som lånat ut sitt namn till projektet.

Väl vid Backadalen 13 steg vi in i fastigheten och mottogs av projektutvecklare och affärsområdeschef Carl Gabrielsson, platschefen Pontus Nordlund samt praktikanten Edvin Ståhl, som annars studerar på Chalmers.

Trion tog emot med fika i de gemensamhetslokaler som vetter åt gatan. Här är det tänkt att de boende ska kunna umgås, spela biljard, spela kort, ta en fika och lära känna varandra. Det är dock bråttom att bli bekanta ty omsättningen i boendet är relativt hög, cirka 10 procent per månad. Av husets cirka 300 lägenheter, byter cirka 30 lägenheter hyresgäster varje månad.

Totalt var det tänkt 311 rum, varav 7-8 lägenheter i ett BMSS-boende, bostäder med särskild service, men här finns fortfarande en del bygglov att vänta in. Det har för övrigt varit mycket av den varan under bygget – många bygglovsansökningar och mycket väntan på myndighetsbeslut.

Skogsdrottningen är främst ett ungdomsboende och kan bland annat ses som ett slussboende (genomgångslägenhet), en feederhamn, i väntan på nästa boende. Detta kan vara utmärkt för utsocknes som fått ett nytt arbete i Göteborg, exempelvis på Volvo, studerande som ska läsa på någon av Göteborgs högskolor. Eller för den delen för väg- och anläggningsbyggare, vår tids rallare, som är på något infrastrukturprojekt inom Göteborgsregionen.

Huvuddelen av lägenheterna omfattar ett rum med kök, totalt 23 kvadratmeter, men det finns också tvårumslägenheter samt bostäder med särskild service. Rummen är små och hyran är satt till cirka 6 500 kronor.

Det finns ytterligare gemensamma ytor, bland annat en stor terrass på taket med en asfalterad löpslinga (180 meter) och en sprintsträcka (50 meter) som för övrigt bjuder en sedumprakt. I huset finns även en Nordic Wellnes-anläggning.

När byggare får chansen att stilla sin nyfikenhet så blir det naturligtvis en hel del frågor kring byggteknik och utmaningar. Vi fick då bland annat veta att materiallogistiken klarades genom att nyttja den utanförliggande trottoaren. För att höja effektiviteten inhandlades badrumsmoduler från Kalix som lyftes på plats med hjälp av dubbla kranar – inte billigt, men effektivt.

Under bygget uppstod också en del problem med materialbrist eller som platschefen sa – det kunde dröja fem-sex veckor att få hem en lådfront.

Projektet omfattar flera hållbarhetslösningar, exempelvis solceller. Gott om p-platser är det ont om, men det finns stora cykelställ för cirka 500 cyklar. Det är också nära till kollektivtrafiken.

Projektet är certifierat med BREEAM (ett frivilligt miljöcertifieringssystem), på nivå ”excellent” (den näst högsta nivån i systemets betygsskala). Detta är de första bostäderna i Sverige som har erhållit den klassificeringen. Det har också arbetats en hel del för att hålla nere driftskostnaderna. I december 2023 var byggnaden klar för inflyttning.

När väl alla frågor var besvarade och studiebesöket var slut, var det flera av Byggmästareföreningens medlemmar som passade på att flanera runt kring Selma Lagerlöfs Torg för att bekanta sig med det nya Göteborg.

Text: Lars O. Carlsson
Foto: Stefan Hollertz