De medlemmar i Göteborgs Byggmästareförening som hörsammat inbjudan om ett studiebesök på legendariska Gamlestadens Fabriker samlades på morgonen den 23 september i det vackra jugendkarakteristiska kontors- och lagerhuset vid Gamlestadsvägen.

Det gamla kontoret byggdes 1903 efter arkitekt Ernst Krügers ritningar, och här bjöds vi på kaffe, smörgås samt en utförlig, intressant och generös presentation kring Platzer Fastigheter, ett av Göteborgs största fastighetsbolag.

Platzer Bygg AB grundades 1969 med huvudsaklig inriktning på bostadsproduktion. I slutet av 1980-talet koncentrerades verksamheten till storstäderna Stockholm och Göteborg. Efter närmare 30 år som byggbolag, avyttrades 1998 hela byggrörelsen. Ledning och administration flyttade från Stockholm till Göteborg och Platzer Bygg AB namnändrades till Platzer Fastigheter AB.

Våra tre värdar som tog emot oss var affärsutvecklare Robert Woodbridge, marknadsansvarige Johan Björkman samt projektledare Linn Runå.

Robert svarade för den historiska redogörelsen där området bland annat har genomgått ett flertal spännande epoker, exempelvis perioden med Nya Lödöse, som var en stadsbildning som existerade 1473–1624 vid nuvarande stadsdelen Gamlestaden i Göteborg.

Ett av motiven att etablera en stad vid Säveåns utlopp i Göta Älv var att undgå norrmännen och danskar vid Bohus. Under åren med Nya Lödöse intog danskarna Älvsborg vid två tillfällen och svenskarna fick betala dyr lösen för att få tillbaka anläggningen. Till följd av bland annat detta önskade Kung Gustav II Adolf en stad längre väster ut, för att försvara älvmynningen och därför grundades Göteborg 1621. För att få invånare till Göteborg beordrades medborgare i Nya Lödöse att flytta till den nya staden, medan staden vid Säveåns utlopp i Göta Älv brändes.

Sahlgrenska sockerbruket var ett stort sockerraffinaderi i Gamlestaden. Sockerraffinaderiet var en av Göteborgs första stora industrier och startades av de båda bröderna Jacob Sahlgren och Niclas Sahlgren. Efter Jacob Sahlgrens död 1736 fortsatte driften under ledning av änkan Brigitta Sahlgren. Verksamheten upphörde 1835.

Sockerbrukets huvudbyggnad från 1729, som lär vara Göteborgs äldsta bevarade industribyggnad, övertogs 1854 av Rosenlunds spinneri och inreddes till bomullsspinneri. Rosenlunds spinneri hade etablerats redan 1847 och köpte Sahlgrenska sockerbruket som en filial till anläggningen vid Rosenlundskanalen. Spinneriet utvecklades till Gamlestadens fabriker, där företagets driftsingenjör, Sven Wingquist, senare kom att utveckla den nya typ av sfäriska kullager som blev utgångspunkt för Svenska kullagerfabriken (SKF), grundad 1907.

Arkitekt Ernst Krüger, som ritade Gamlestadens Fabrikers gamla kontor, ritade 1909 även SKF:s ursprungliga anläggning. Inom SKF etablerades senare kullagernyttjande dotterbolaget AB Volvo.

Under en period var Gamlestaden inte direkt någon trygg och fridfull stadsdel, här existerade både bus och andra tråkigheter, men runt 2001 tog Poseidon tag i såväl område som problem och började rensa upp. Samma år bildades även en fastighetsägareförening i Gamlestaden.

Platzer Fastigheter ville, och vill, vara med i förändringsarbetet och har i sin vision bestämt sig för att göra Göteborg till ”Europas bästa stad att arbeta i”. Detta gör de inte på egen hand, utan gärna tillsammans med andra aktörer.

En annan epok i Gamlestadens historia är åren som mediakluster, med stora tv-produktioner som exempelvis Bingo-Lotto med Leif ”Loket” Olsson och andra profiler, i Gamlestadens Fabrikers stora byggnad. I nuläget är den under ombyggnad, precis som många andra av byggnaderna, exempelvis sockerbrukets gamla byggnad. Det fick vi se på den efterföljande rundvandringen.

På sockerbruket har den gamla putsen rivits av in till teglet och därefter har ny puts påförts, självfallet efter antikvariens krav på rätt klassisk färgton och så vidare. Här ställs krav på ödmjukhet, lyhördhet, respekt och hantverksskicklighet. Därför är byggentreprenören Ro-gruppen en väldigt viktig aktör i området.

I Stockholm har man Mårten Trotzigs gränd, den smalaste gränden i Gamla stan med sina 90 centimeter. Men frågan är om det inte är trängre i kilen mellan sockerbruket och den gamla fabriksbyggnaden.

Vid den gamla fabriksbyggnaden händer en hel del. Bland annat bedrivs återbruk, inte av murbruket, men av teglet efter att det först har tvättats. Få saker är väl så vackra som en fint murad tegelvägg. Det finns också vid detta hus en del tekniska problem att lösa, bland annat på grund av de intilliggande vattendragen – en utmaning som tydligen tycks stimulera ingenjörskonsten.

I de gamla studiolokalerna planeras en arena med scener och rikligt med ståplatser för konserter. Johan Björkman redogjorde för hur området nu omdanas av Platzer för att ge plats för mat, dryck, kultur och framtidens företag.

Inom de kommande åren förtätas området med över 60 000 kvadratmeter kontor, 300 bostäder, restauranger och service. Området är självfallet en viktig pusselbit när det gäller att länka samman stadens nordöstra delar med centrala Göteborg.

Inspiration och intryck har bland annat hämtats från Ködbyen (Köttbyn) i Köpenhamn och från Slakthusområdet i Stockholm.

Köttbyn är ett av Köpenhamns mest hippa och intressanta områden att besöka. Beläget i stadsdelen Vesterbro, har Köttbyn förvandlats från ett slakteriområde till en kontinental och pulserande mötesplats med trendiga restauranger, barer, affärer och konstgallerier för både lokalbor och turister. Omdaningen började egentligen i början av 2000-talet. På likartat sätt är det i Stockholm, där Slakthusområdet just nu utvecklas till Stockholms nya kulturdistrikt.

I Gamlestadens finns flera kluster och välprofilerade byggnader under omdaning, exempelvis Turitzhuset, Gamlestads Torg, Slakthuset och SKF. Lyckas de olika aktörerna arbeta bra tillsammans finns alla förutsättningar att Gamlestaden kan bli en spännande och attraktiv stadsdel, där bland annat mat, mode och kreativitet sätts i fokus.

Redan nu har det hänt en hel del i Gamlestaden. Här finns restauranger som exempelvis Dubbelhakan, EGO Destillers och Rollin Bistros. Här finns också marknadsplatser som exempelvis Forum Göteborg med mode, design och konst.

På området handlar det inte bara om ombyggnationer, här kommer också att genomföras en hel del förtätningar – därav rubriken framtiden. Här kommer exempelvis JM att bygga 300 nyproducerade bostadsrätter.

För att lyckas är det viktigt att alla inblandade aktörer ser till helheten, både vad gäller kultur och miljö, för att skapa identitet och dragningskraft.

Text: Lars O. Carlsson
Foto: Stefan Hollertz